Poličnik – Gewerbegrundstück 7762 m2, Industriezone
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 7762 m2, geeignet für gewerbliche, Produktions-, Industrie- sowie Lager- und Logistiknutzung. Das Grundstück befindet sich 1,5 km vom Meer und 9,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrswegen.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, mit einer Breite von ca. 66 m bis 72 m und einer Länge von ca. 97 m bis 102 m. Die Fläche ist vollständig geräumt und bereit für die Projektentwicklung. Für das Grundstück wurde eine Parzellenanalyse erstellt, das heißt eine fachliche Bewertung der baurechtlichen Rahmenbedingungen, Bebauungsparameter und Entwicklungsmöglichkeiten, wodurch Investoren eine klare Grundlage für die Planung erhalten.
Die Widmung erlaubt gewerbliche, produktive, industrielle sowie Lager- und Logistiknutzung. Der Bau von Lagerhallen, Servicebetrieben, umweltfreundlichen Produktionsstätten, Groß- und Einzelhandelsflächen, Ausstellungs- und Verkaufsräumen sowie weiteren Geschäftsgebäuden ist gemäß den geltenden Vorschriften zulässig. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, was eine schnelle Umsetzung des Projekts ermöglicht und die Anfangsinvestitionen reduziert.
Dank der großen Fläche, der regelmäßigen Form und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung eines Gewerbe- oder Logistikprojekts dar. Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Poličnik ist ein kleines Dorf in der Region Zadar in Kroatien. Dieser malerische Ort liegt in der Nähe der Stadt Zadar und zeichnet sich durch seine wunderschöne Natur, ruhige Atmosphäre und den traditionellen dalmatinischen Charme aus. Es ist ein optimaler Ort, um sich zu entspannen und dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
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